Rustico/Casale in vendita Montefiore Conca

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Casale Indipendente con Ampio Terreno Edificabile a Morciano

Straordinaria opportunità! Questa casa indipendente, situata a soli 2 minuti di auto dal centro di Morciano, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà con elevato potenziale edificatorio.

La struttura, costruita nel 1960, si sviluppa su 2 piani con una superficie commerciale di 250 m² e 200 m² calpestabili. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, 3 camere da letto e 1 bagno. Il piano seminterrato ospita un comodo garage e ampi spazi di cantina e ripostigli, perfetti per riporre attrezzi e materiali. Completa la proprietà un sottotetto.

Tenuto conto che l'edificio è da demolire, con i suoi 1.478 m² di terreno, questa proprietà offre straordinarie possibilità di sviluppo: è possibile realizzare un edificio plurifamiliare, una villa monofamiliare o bifamiliare, oppure suddividere il lotto in due aree edificabili per due villette indipendenti.

L'ampio giardino privato circonda la proprietà, mentre il parcheggio è garantito dal garage interno e dalla possibilità di realizzare ulteriori posti auto esterni.

Lo stato attuale prevede la demolizione dell'edificio esistente con possibilità di ricostruzione ex novo, permettendoti di progettare la soluzione abitativa più adatta alle tue esigenze. L'orientamento favorevole (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura un'ottima luminosità naturale.

Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con sistema freddo-caldo e integrazione a gas naturale. La classe energetica attuale è G, ma la ricostruzione permetterà di ottenere standard moderni e efficienti.

Un'occasione rara per realizzare il tuo progetto abitativo in una location privilegiata!...